Sáng 20-12, tại sự kiện “An Huy Mỹ Việt đón nhà đầu tư Nam Tiến”, hơn 300 nhà đầu tư phía Bắc đã chứng kiến sự ra mắt của một mô hình bất động sản (BĐS) khác biệt tại khu vực Đức Lập, Tây Ninh. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước thâm nhập thị trường phía Nam của Tập đoàn An Huy mà còn phản ánh rõ nét xu hướng dịch chuyển dòng tiền thông minh: Tìm về các thị trường vùng trũng giá, giàu tiềm năng công nghiệp và sở hữu giá trị thực bền vững thông qua quy hoạch “BĐS Di sản”.
Ông Phạm Minh Hoà – Giám đốc Marketing và Truyền thông – An Huy Group, công bố chính sách bán hàng tại sự kiện
Giải mã sức hút của “vùng trũng” Tây Bắc TP.HCM
Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị hạt nhân như TP.HCM hay Hà Nội ngày càng khan hiếm và thiết lập mặt bằng giá cao, dòng vốn đầu tư đang có xu hướng “chảy” mạnh về các đô thị vệ tinh. Tại sự kiện, chuyên gia Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã đưa ra những phân tích định lượng thuyết phục về tiềm năng của khu vực Đức Hòa – Long An và Đức Lập – Tây Ninh.
Ông Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã phân tích sâu về xu hướng dịch chuyển dòng vốn và đánh giá cao tiềm năng của khu vực phía Tây TP.HCM
Theo ông Doanh, đây không phải là sự tăng trưởng nóng nhất thời mà là hệ quả tất yếu của ba lực đẩy hạ tầng:
- Sự hoàn thiện của mạng lưới giao thông liên vùng: Các tuyến cao tốc, vành đai kết nối TP.HCM với Tây Ninh và các tỉnh biên giới đang rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.
- Làn sóng dịch chuyển công nghiệp: Khu vực này đang trở thành thủ phủ công nghiệp mới, kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở cho chuyên gia và lao động kỹ thuật cao.
- Dư địa tăng giá (Capital Gain): So với các khu vực phía Đông hay phía Nam TP.HCM, mặt bằng giá tại cửa ngõ Tây Bắc vẫn ở mức “vùng trũng”, tạo ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
An Huy Mỹ Việt: Chiến lược “Đại dương xanh” với Bất động sản Di sản
Giữa bối cảnh thị trường ngập tràn các sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại (shophouse) có mô hình na ná nhau, Tập đoàn An Huy đã chọn một lối đi riêng biệt – chiến lược “Đại dương xanh” bằng việc định vị An Huy Mỹ Việt là Khu đô thị Di sản.
Phối cảnh dự án khu đô thị An Huy Mỹ Việt tại Đức Hòa, Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh)
Điểm nhấn chiến lược của dự án là Công viên Di sản Văn hóa Việt Nam quy mô 6ha. Dưới góc nhìn đầu tư, ông Nguyễn Thế Bạch – Chủ tịch HĐQT An Huy Group khẳng định đây không phải là công trình mang tính trang trí, mà là “tài sản neo giữ giá trị”.
“Chúng tôi không bán những mét vuông đất vô tri. Chúng tôi kiến tạo một hệ sinh thái sống mà ở đó văn hóa là lực hấp dẫn. Một bất động sản nằm trong quần thể di sản, văn hóa luôn có tính thanh khoản cao và khả năng kháng cự tốt với các biến động của thị trường. Đó là lý do An Huy Group chấp nhận hy sinh diện tích thương phẩm lớn để đầu tư vào cảnh quan và các công trình biểu tượng,” ông Bạch nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Thế Bạch – Chủ tịch HĐQT An Huy Group, phát biểu khai mạc và chia sẻ về tâm huyết phát triển An Huy Mỹ Việt trở thành: Đô thị hiện đại lưu giữ với bản sắc Việt tại địa phương.
Phân tích sâu hơn về khía cạnh này, Chuyên gia thương hiệu Nguyễn Thanh Tùng (Tùng LEO) nhận định: “Trong kỷ nguyên kinh tế trải nghiệm, khách hàng không chỉ mua nhà, họ mua cảm xúc và sự tự hào. Việc đưa các công trình biểu tượng văn hóa Việt vào lõi đô thị tạo ra một USP (Lợi điểm bán hàng độc nhất) mà các dự án lân cận khó sao chép. Đây chính là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian thực.”
Bảo chứng niềm tin từ năng lực triển khai và đòn bẩy tài chính
Sự thận trọng của nhà đầu tư phía Bắc là điều dễ hiểu sau những biến động của thị trường thời gian qua. Để giải bài toán niềm tin, An Huy Group đã chứng minh năng lực qua hàng loạt dự án thành công tại thị trường khó tính như Bắc Ninh, Bắc Giang. Đây là nền tảng cho việc An Huy Group vững vàng chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý và nguồn lực cho dự án để sẵn sàng đón làn sóng vốn “Nam tiến”.
Đặc biệt, sự đồng hành của ngân hàng BIDV trong việc cung cấp các giải pháp tài chính cho dự án là một bảo chứng quan trọng về tính pháp lý và tiến độ. Đại diện BIDV cho biết, ngân hàng đã thẩm định kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý và tiềm năng dòng tiền của dự án trước khi quyết định cấp tín dụng và hỗ trợ người mua.
Cú hích cho thị trường cuối năm 2025
Ghi nhận tại sự kiện, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm rất khả quan ngay trong buổi sáng ra mắt. Đa số nhà đầu tư đánh giá cao chính sách bán hàng linh hoạt và mức giá khởi điểm hợp lý của An Huy Mỹ Việt so với tiềm năng quy hoạch.
Sự thành công của sự kiện “An Huy Mỹ Việt đón nhà đầu tư Nam Tiến” không chỉ khẳng định sức hút của dự án mà còn phát đi tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam. Nó cho thấy dòng vốn không hề “ngủ đông”, mà chỉ đang chờ đợi những sản phẩm thật, giá trị thật và có tư duy phát triển bền vững.
Hình ảnh tại sự kiện: “An Huy Mỹ Việt – Đón nhà đầu tư Nam tiến”
Với An Huy Mỹ Việt, An Huy Group không chỉ đóng góp một khu đô thị hiện đại cho hạ tầng Tây Ninh, mà còn thiết lập một chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản vùng ven: Chuẩn mực của sự quy hoạch bài bản, tôn trọng bản sắc và cam kết lợi nhuận sinh lời -truyền đời cho nhà đầu tư.
Minh An / Thị trường giao dịch
