Đà Nẵng quyết định giữ nguyên bảng giá đất tại khu vực Đà Nẵng (cũ) sau hai đợt tăng mạnh trước đó, trong khi khu vực Quảng Nam (cũ) được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%.
HĐND TP. Đà Nẵng vừa thông qua Nghị quyết ban hành quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính.
Theo tờ trình của UBND TP. Đà Nẵng, thành phố đã xây dựng 4 phương án và được HĐND thống nhất lựa chọn phương án 1. Theo đó, đối với khu vực Đà Nẵng (cũ), thành phố quyết định giữ nguyên đơn giá đất theo bảng giá đất hiện hành.
Lý giải cho phương án này, UBND TP. Đà Nẵng cho biết khu vực Đà Nẵng (cũ) đã trải qua hai đợt điều chỉnh tăng giá đất liên tiếp trong giai đoạn trước, với mức tăng bình quân từ 10% đến 170%. Việc giữ nguyên mặt bằng giá đất hiện nay nhằm bảo đảm tính ổn định, hạn chế phát sinh áp lực tài chính đối với người dân khi thực hiện các nghĩa vụ về đất đai, đồng thời duy trì môi trường thuận lợi cho hoạt động đầu tư, kinh doanh.
Bên cạnh đó, thành phố chỉ thực hiện cập nhật, bổ sung giá đất đối với 87 tuyến đường mới được đặt tên và 26 tuyến đường đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở tham chiếu mặt bằng giá của các tuyến đường có điều kiện tương đồng.
Đối với khu vực Quảng Nam (cũ), tương ứng 78 xã, phường hiện nay, HĐND thành phố thống nhất thông qua bảng giá đất đã được trình tại kỳ họp cuối năm 2025. Theo đó, giá đất được điều chỉnh theo lộ trình với mức tăng từ 9% đến 70% so với bảng giá hiện hành.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, việc điều chỉnh nhằm khắc phục những bất cập kéo dài của bảng giá đất cũ, vốn đã được áp dụng nhiều năm và không còn phản ánh sát diễn biến của thị trường.
Theo phụ lục do Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng, mức điều chỉnh giá đất ở tại khu vực Quảng Nam (cũ) có tỷ lệ tăng trung bình khoảng 30% so với hiện hành.
Trong đó, khu vực huyện Thăng Bình (cũ) ghi nhận mức biến động mạnh, đặc biệt tại các địa phương ven biển. Xã Thăng Trường có mức tăng cao nhất, lên tới 64%, trong khi xã Thăng An tăng 40%.
Nhiều địa phương khác trong khu vực cũng được điều chỉnh đáng kể như Thăng Phú tăng 47%, Đồng Dương tăng 41%, Thăng Điền tăng 32% và Thăng Bình tăng 24%.
Tại TP. Hội An (cũ), giá đất được điều chỉnh tăng tương đối đồng đều ở các khu vực trung tâm. Cụ thể, phường Hội An tăng 35%, phường Hội An Tây tăng 31% và phường Hội An Đông tăng 30%.
Đáng chú ý, xã Tân Hiệp (Cù Lao Chàm) là địa phương có mức điều chỉnh cao nhất trong đợt này khi giá đất ở được đề xuất tăng tới 70% so với hiện hành. Đây cũng là mức tăng cao nhất trong bảng giá đất mới được thông qua đối với khu vực Quảng Nam (cũ).
Khánh Hồng / Vietnamfinance.vn
