TP. HCM, trong quý I/2026, có hơn 4.500 căn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện để các chủ đầu tư đưa vào kinh doanh.
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, trong quý I/2026, toàn thành phố có hơn 4.500 căn nhà ở thương mại và NƠXH đủ điều kiện để các chủ đầu tư đưa vào kinh doanh dưới hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong số này, gần 1.700 căn là NƠXH, chiếm khoảng 38% nguồn cung, với mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2.
Trong năm 2026, thành phố dự kiến có thêm 3 dự án hoàn thành với khoảng 1.300 căn và 7 dự án hoàn thành phần thô với hơn 4.000 căn. Đến năm 2027, dự kiến sẽ có khoảng 46 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng.
TP. HCM đã triển khai nhiều dự án NƠXH ngay từ đầu năm 2026 với 2 dự án đã khởi công và 11 dự án đang thi công. Đến trước ngày 30/6, TP. HCM sẽ khởi công 41 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 29.200 căn. Kế hoạch này góp phần quan trọng vào mục tiêu đưa vào sử dụng khoảng 36.400 căn trong giai đoạn 2026 – 2027.
TP. HCM được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 là 199.400 căn. Trong đó, khu vực TP. HCM cũ đảm nhận 100.000 căn, khu vực Bình Dương trước đây là 86.900 căn, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ là 12.500 căn.
TP. HCM đang thực hiện là quy hoạch quỹ đất dành cho NƠXH. Hiện tại, TP. HCM có khoảng 400 ha đất dành cho mục đích này và dự kiến sẽ bổ sung thêm 1.000 ha đến năm 2040.
TP. HCM cũng điều chỉnh một số điều kiện nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận NƠXH. Cụ thể, thành phố áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập chung là 1,25. Người độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 25 triệu đồng; người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức thu nhập tối đa là 37,5 triệu đồng/tháng; tổng thu nhập của hai vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng/tháng… được đăng ký mua NƠXH.
TP. HCM đã áp dụng cơ chế đặc thù chưa từng có, là rút gọn thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH xuống chỉ còn tối đa 132 ngày (với 7 bước) đối với dự án tư nhân, 122 ngày (8 bước) đối với dự án vốn đầu tư công.
Các dự án NƠXH cũng được đưa vào luồng xanh, luồng ưu tiên xử lý hồ sơ, giúp giảm thời gian và chi phí đáng kể cho doanh nghiệp, từ đó đẩy nhanh việc khởi công và bàn giao nhà cho người dân. TP. HCM cũng hỗ trợ 80% chi phí hạ tầng kỹ thuật và miễn tiền sử dụng đất cho phần NƠXH.
Trần Lê / Vietnamfinance.vn
