Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là nhà ở chung cư phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế của người dân.
Ngày 13/1, kết luận Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, được tổ chức trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt: mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể và không để ai bị bỏ lại phía sau.
Theo Thủ tướng, nhà ở là nhu cầu thiết yếu của người dân, là trụ cột quan trọng trong chính sách an sinh xã hội, đồng thời là yếu tố bảo đảm ổn định chính trị – xã hội và phát triển bền vững đất nước. Vì vậy, cần bảo đảm chỗ ở an toàn, ổn định cho nhân dân, đặc biệt là các đối tượng yếu thế trong xã hội.
Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các cấp, các ngành phải bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng cho người dân; đồng thời kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là nhà ở chung cư, phù hợp với mức thu nhập thực tế của người dân, điều kiện của đất nước và quy luật thị trường.
Cùng với đó, cần rà soát, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính không cần thiết nhằm giảm phiền hà cho người dân; kiểm soát chặt chẽ tín dụng, hướng dòng vốn vào các động lực tăng trưởng và các mục tiêu ưu tiên; đồng thời có chính sách kiểm soát, quản lý rủi ro để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Các địa phương phải rà soát, xác định rõ các mục tiêu cụ thể về nhà ở xã hội và thị trường bất động sản theo đúng quy định pháp luật.
Về phân công nhiệm vụ, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý theo hướng chuẩn hóa quy trình giao dịch, thực hiện cơ chế “một cửa, liên thông”, từng bước chuyển đổi sang môi trường điện tử, bảo đảm công khai, minh bạch và hiệu quả. Đồng thời, tổ chức triển khai và hướng dẫn thực hiện Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bảo đảm kết nối, đồng bộ, khai thác hiệu quả và mỗi căn nhà ở đều có định danh.
Bộ Xây dựng tiếp tục tăng cường kiểm tra, đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; hướng dẫn các địa phương rà soát, hoàn thiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030; hướng dẫn thực hiện đồng thời các thủ tục đối với dự án nhà ở xã hội; đồng thời thành lập, tổ chức và vận hành Quỹ nhà ở địa phương.
Bộ Tài chính được giao chủ trì bảo đảm nguồn lực tài chính cho việc triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, “thổi giá” bất động sản, hướng dòng vốn vào hoạt động sản xuất, kinh doanh. Bộ cũng phối hợp hướng dẫn cơ chế quản lý, sử dụng Quỹ nhà ở địa phương, bảo đảm đúng mục tiêu, công khai, minh bạch, hiệu quả, đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc sử dụng nguồn lực.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng đẩy nhanh tiến độ giải ngân các chương trình tín dụng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, bảo đảm đúng đối tượng, đúng mục đích và đúng quy định của pháp luật.
Đối với các địa phương, Thủ tướng yêu cầu rà soát, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân; đồng thời tăng cường kiểm soát để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh. Trong đó, cần khẩn trương đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở trên địa bàn, bao gồm nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động; chủ động xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê từ năm 2026 và các năm tiếp theo, bảo đảm tính khả thi và bền vững.
Các tỉnh, thành phố được yêu cầu khẩn trương hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương; bảo đảm việc quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục tiêu, công khai, minh bạch và hiệu quả; đồng thời rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030 theo quy định.
Tiểu Vy / Vietnamfinance.vn
