Thị trường BĐS căn hộ dọc tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sôi động trong năm 2023 khi tuyến Metro này sẽ sớm vận hành vào dịp cuối năm.
(Ảnh: Sơ đồ các Ga – Depot trên tuyến Metro số 1)
Thống kê của các sàn giao dịch địa ốc cho thấy, dọc tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hiện có khoảng 45 dự án căn hộ. Theo kế hoạch, cuối năm 2023, tuyến Metro này sẽ chính thức được đưa vào vận hành, là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Đông TP. HCM. VietnamFinance đã tiến hành khảo sát giá trên thị trường thứ cấp một số dự án căn hộ xung quanh khu vực tuyến đi qua.
Nằm đối diện Ga cuối Long Bình – tuyến Metro số 1, có khoảng cách đến Suối Tiên khoảng 500m và bệnh viện Ung Bướu (mới) khoảng 300m, dự án BCONS Miền Đông do Công ty Cổ phần Địa ốc BCONS làm chủ đầu tư được xem là phù hợp với các gia đình trẻ. Một phần do thiết kế căn hộ có diện tích vừa phải từ 34 – 72.25m2 và là vị trí xa nhất trên tuyến so với trung tâm TP. HCM.
Bên cạnh đó, The East Gate do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư cũng có đặc điểm tương tự. Tuy cả 2 dự án có địa chỉ tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương nhưng đều có vị trí “vàng” mặt tiền xa lộ Hà Nội, chỉ cách Ga Long Bình và bến xe miền Đông khoảng 200m. Theo một số môi giới bất động sản, hiện giá căn hộ đang rao bán tại đây dao động từ 30 – 45 triệu đồng/m2.
Cách ga Ga Thủ Đức khoảng 200m, dự án Saigon Gateway được các sàn giao dịch địa ốc đánh giá cao về vị trí. Dự án chỉ cách ngã tư Thủ Đức 300m, một trong những nút giao thông sầm uất của TP. Thủ Đức và cách 500m nút giao Vành đai 2 – xa lộ Hà Nội sẽ được hoàn thiện trong thời gian tới. Saigon Gateway do Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú làm chủ đầu tư, Địa ốc Đất Xanh là nhà phát triển dự án. Với chiều cao 25 tầng và hơn 1000 căn (diện tích 53-90m2), các căn hộ tại đây đang được rao bán với giá bình quân từ 30 – 50 triệu đồng/m2.
Dự án Lavita Garden có địa chỉ tại đường số 3, phường Trường Thọ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Từ dự án đến Ga Bình Thái chỉ mất 5 phút đi bộ và 10 phút đi bằng tàu điện đến chợ Bến Thành. Ngoài các tiện tích như bể bơi, phòng cộng đồng, shophouse… cư dân dự án còn được hưởng thụ khu vui chơi cho trẻ em rộng 1.000m2. Giá dao động căn hộ tại đây từ 30 – 50 triệu đồng/m2
Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam là chủ đầu tư dự án 17 tầng Him Lam Phú An. Nằm trên đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, dự án cách Ga Phước Long khoảng 350m. Ở vị trí này, cư dân khá thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa có khả năng mau chóng đến Khu Công nghệ cao, khu Đại học Quốc gia TP. HCM. Giá bán căn hộ dao động từ 35 – 55 triệu đồng/m2
Estella Heights do Keppel Land và Tập đoàn Tiến Phước liên doanh làm chủ đầu tư. Cư dân tại đây chỉ cần đi bộ vài phút để đến Ga An Phú, 15 phút đi xe qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm thủ Thiêm để đến Trung tâm TP. Dự án có các tiện ích như nhà câu lạc bộ, phòng tập thể dục, café, vườn trên cao, 400m đường chạy bộ, sân tennis, hai hồ bơi dài 50m và hồ bơi lười cho trẻ em. Giá bán bình quân 70 – 110 triệu đồng/m2.
Nằm gần đối diện dự án Estella Heights, có mặt tiền xa lộ Hà Nội ngay Ga An Phú, Masteri Thảo Điền do Công ty Phát triển Bất động sản Masterise Homes là chủ đầu tư dự án. Gồm 5 block với 41 – 45 tầng cao, dự án có giá căn hộ bình quân rao bán từ 60 – 110 triệu đồng/m2. Hưởng lợi từ Khu đô thị An Phú, trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân Masteri Thảo Điền thuận lợi tiếp cận các tiện ích phong phú như hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp…
Ngay sát Ga Thảo Điền, Thảo Điền Pearl tọa lạc tại số 12 Lê Quốc Hương, phường Thảo Điền là điểm nhấn cao tầng đầu cầu Sài Gòn bên phía TP. Thủ Đức. Với 31 tầng cao, các căn hộ phía bờ sông Sài Gòn, mặt tiền xa lộ Hà Nội có điều kiện thuận lợi tận hưởng góc nhìn toàn cảnh bờ sông Sài Gòn khu trung tâm về đêm. Các căn hộ nơi đây hiện đang được rao bán với giá bình quân 50 – 110 triệu đồng/m2.
Dự án Vinhomes Central Park do VinGroup làm chủ đầu tư là quần thể 17 tòa căn hộ có chiều cao từ 38 – 50 tầng. Điểm nhấn của khu vực là tòa tháp văn phòng – Trung tâm thương Landmark 81 cao 461,3m, cao nhất Việt Nam và cao thứ 17 trên thế giới. Ngoài các tiện nghi bệnh viện, trung tâm thường mại, shophouse… Vinhomes Central Park sở hữu công viên lấy cảm hứng từ Central Park (Manhattan – NewYork) rộng đến 14ha bên bờ sông Sài Gòn. Với khoảng cách 250m đến Ga Tân Cảng, cư dân tại đây dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay bến xe miền Đông bằng tàu điện với thời gian chỉ khoảng 15 phút. Theo nhân viên môi giới bất động sản, căn hộ ở đây khá đa dạng diện tích (từ 50 – 188m2), giá bình quân dao động từ 70 – 100 triệu đồng/m2.
City Garden là dự án do Tập đoàn Refico làm chủ đầu tư, cách Ga Văn Thánh khoảng 150m. Có 6 tòa tháp với 927 căn hộ, mặt bằng bố trí hình tròn độc đáo, dự án City Garden tạo dấu ấn kiến trúc khu vực quận Bình Thạnh. Đặc biệt có 6 căn penthhouse được thiết kế với phong cách đẳng cấp. Dự án có các căn hộ diện tích từ 65 – 180m2, giá bình quân từ 60 – 120 triệu đồng/m2.
Được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là một trong những dự án địa ốc hàng đầu tại TP. HCM, Vinhomes Golden River Ba Son tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, quận 1. Có vị trí đắc địa tiếp giáp sông Sài Gòn, trục giao thông lớn Nguyễn Hữu Cảnh và 2 phút đi bộ đến Ga Ba Son; đồng thời được thiết kế với các tiêu chuẩn cao cấp, chủ đầu tư VinGroup hướng đến nhóm khách hàng có điều kiện tài chính khi triển khai dự án. Căn hộ được rao bán tại đây dao động bình quân từ 100 – 150 triệu đồng/m2, một số căn có giá lên đến gần 300 triệu đồng/m2.
Nam Phương / Vietnamfinance
