Đà Nẵng đã điều chỉnh giá đất thương mại dịch vụ từ 80% giảm xuống 70% (giảm 10% so với hiện nay); giá đất sản xuất kinh doanh từ 60% giảm còn 50% (giảm 10% so với hiện nay).
TP Đà Nẵng vừa quyết định giảm giá đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh 2021, sẽ làm giảm gánh nặng tiền thuê đất cho doanh nghiệp, nhà đầu tư – Ảnh: V.Hùng
Sáng 29-3, UBND TP Đà Nẵng tổ chức lễ công bố về chủ trương điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024 để hỗ trợ, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư..
Đáng chú ý, việc sửa đổi, bổ sung này có một số nội dung “tiếp cận” phương pháp giá trị thặng dư về giá đất và điều chỉnh giảm hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Theo đó, điều chỉnh tỉ lệ % giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh so với giá đất ở cùng vị trí, sẽ tạo điều kiện giảm giá trị nộp tiền thuê đất cho doanh nghiệp, nhà đầu tư. Cụ thể: điều chỉnh giá đất thương mại dịch vụ từ 80% giảm xuống 70% (giảm 10% so với hiện nay); giá đất sản xuất kinh doanh từ 60% giảm còn 50% (giảm 10% so với hiện nay).
TP Đà Nẵng đã có quy định giá đất đầu tư, xây dựng bãi đỗ xe ôtô – Ảnh: V.Hùng
Đồng thời, có vấn đề mới là quy định giá đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh bãi đỗ xe được tính bằng 35% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại dịch vụ) cùng vị trí, thời hạn 70 năm.
Theo Sở TN-MT TP Đà Nẵng, các dự án xây dựng bãi đỗ xe thông thường có mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất thấp, giá trị thu lợi từ việc kinh doanh thấp dẫn đến việc thu hồi vốn đầu tư xây dựng chậm. Do đó, nếu quy định mức giá bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì không thể kêu gọi đầu tư theo hình thức xã hội hóa đối với bãi đỗ xe ôtô theo chủ trương TP.
Về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 cơ bản tương đương bảng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020, chỉ điều chỉnh giảm 109 vị trí, tuyến đường cho phù hợp với các tuyến đường lân cận trong từng khu vực.
TP cũng điều chỉnh tỉ lệ % tính đơn giá thuê đất trên địa bàn. Theo đó, tỉ lệ % để tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm điều chỉnh giảm từ 2% xuống còn 1%; tỉ lệ % áp dụng đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản giảm từ 0,7% xuống còn 0,5.
Việt Hùng / Tuổi Trẻ
