Theo thống kê của Vndirect, ngành bất động sản sụt giảm lợi nhuận đến 29,3% so với cùng kỳ do khó khăn trong việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ và mở bán.
Nửa đầu năm 2020, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều khó khăn bởi tác động dịch Covid-19. Cùng với đó là những khó khăn về nguồn cung, pháp lý xuất hiện từ trước đó.
Theo thống kê của Vndirect, ngành bất động sản sụt giảm lợi nhuận đến 29,3% so với cùng kỳ do khó khăn trong việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ và mở bán.
Báo cáo tài chính công bố của một số doanh nghiệp đã phản ánh những gam màu không mấy tươi sáng với sự sụt giảm về doanh thu, lợi nhuận. Thậm chí có doanh nghiệp còn báo lỗ cả trăm tỷ đồng.
Tại CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, mã CK: CRE), báo cáo hợp nhất giữa niên độ năm 2020 đã qua soát xét cho thấy doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp đều sụt giảm.
Cụ thể, báo cáo ghi nhận doanh thu 6 tháng đầu năm đạt 710 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 139 tỷ đồng, giảm gần 28% so với cùng kỳ năm ngoái.
Năm 2020, CenLand đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 2.441 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 400 tỷ đồng. Như vậy kết thúc 6 tháng đầu năm 2020 CRE mới chỉ hoàn thành được 29% mục tiêu về doanh thu và 34% mục tiêu về lợi nhuận.
Một doanh nghiệp địa ốc khác cũng có doanh thu sụt giảm mạnh trong nửa đầu năm 2020 là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã CK: AGG).
Trong 6 tháng đầu năm 2020, AGG không ghi nhận doanh thu từ việc bán căn hộ, trong khi cùng kỳ năm ngoái con số này là hơn 79 tỷ đồng. Nguồn thu chủ yếu đến từ dịch vụ tư vấn, môi giới.
Chưa kể, AGG còn phải ghi nhận khoản lỗ hơn 11 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, do doanh thu tài chính tăng đột biến, đạt 272 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu này đến từ việc mua công ty con Hoàng Ân, là chủ dự án The Sóng.
Đây là nguyên nhân chủ chốt khiến AGG không những không lỗ trong quý 2 mà còn đẩy được lợi nhuận sau thuế tăng mạnh. Lũy kế 6 tháng, lợi nhuận sau thuế của AGG đạt 192,9 tỷ đồng, một con số bất ngờ khi trong quý 1, lợi nhuận mang về chỉ ở mức 694 triệu đồng.
Đáng lưu ý, công ty bất động sản này mới niêm yết trên HoSE từ đầu tháng 1 năm nay và giá trị hàng tồn kho tính đến cuối năm 2019 là 2.611 tỷ đồng. Vậy nhưng chỉ sau 6 tháng, AGG đã nhảy vọt đứng trong nhóm các công ty bất động sản niêm yết có hàng tồn kho rất lớn.
Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2020 của AGG cho thấy, hàng tồn kho tính đến 30/6/2020 của công ty là 4.906 tỷ đồng, tăng gần 88% so với hồi đầu năm.
Với giá trị tồn kho này, hơn 60,4% tài sản của AGG đang nằm ở hàng tồn kho. Được biết, việc hàng tồn kho tăng vọt bất thường này đến từ việc AGG nhận hợp nhất công ty Hoàng Ân.
CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group – Mã CK: CEO) cũng đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2020 với doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh so với cùng kỳ.
6 tháng đầu năm, CEO ghi nhận doanh thu đạt 417 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế âm 110 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 381 tỷ đồng.
Theo lý giải của ban lãnh đạo doanh nghiệp, lợi nhuận trong trong nửa đầu năm 2020 giảm mạnh do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Trong khi đó, CEO Group đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, mục tiêu về đích của CEO còn một chặng đường vô cùng dài và khó khăn.
Nguyễn Mạnh / Dân Trí
