Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HOSE: HAR) vừa tổ chức đại hội cổ đông nhằm thông tin về kết quả hoạt động năm 2019 và định hướng, điều chỉnh lợi nhận năm 2020.
Kết quả sản xuất kinh doanh năm 2019 của HAR là 6.685.995.175 đồng đạt 16,7% kế hoạch đặt ra. Tổng doanh thu của công ty mẹ là 158.454.768.438 đồng, hợp nhất là 163.889.667.644 đồng. Lợi nhuận sau thuế 9.804.065.517 đồng, hợp nhất là 6.685.995.175 đồng. Trong năm qua, Công ty đã mua lại 5 triệu cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ từ ngày 04/12/2019, tính đến ngày 31/03/2020 số cổ phiếu quỹ của HAR là 2.116.610 cổ phiếu. Hiện nay, giá cổ phiếu HAR đang thấp hơn giá trị sổ sách. HĐQT đặt nhiều kỳ vọng quyết định này sẽ giúp bình ổn giá cổ phiếu công ty trong thời gian tới, cổ phiếu lưu hành giảm làm lợi nhuận trên từng cổ phiếu tang lên sẽ đảm bảo giá trị vốn đầu tư cho cổ đông tại Công ty.
HAR cho biết giá bán cổ phần Cơ Khí Ngân hàng (CKNH) dự kiến cao hơn giá mua vào từ hồi năm 2017. Việc thoái vốn của HAR tại CKNH từ 51% vốn xuống còn 36% vốn được cho là điều chỉnh về mặt kỹ thuật. Ông Nguyễn Nhân Bảo – Tổng Giám đốc HAR giải thích rằng đối với công ty con, trong vòng 3-4 năm mà không được phê duyệt dự án thì các khoản chi phí, lợi nhuận sẽ ảnh hưởng kết quả kinh doanh hợp nhất và chưa phản ánh được đúng bản chất của vấn đề. Dù với tỷ lệ sở hữu 36% vốn tại CKNH, HAR vẫn là cổ đông lớn nhất và có quyền chi phối, cùng với đó là sự đồng thuận của các cổ đông khác.
Sắp tới, một dấu hiệu khởi sắc cho công ty từ việc ghi nhận doanh thu từ dự án Chung cư Cao cấp của Công ty phát triển G Homes (đây là khoản đầu tư lien doanh của HAR và Frasers). Cũng trong năm qua, HAR đã hoàn thành mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 34 tỷ đồng, điều này làm giảm áp lực chi phí tài chính của Công ty so với gia đoạn trước.
Về doanh thu sụt giảm trong năm 2019, ông Nguyễn Gia Bảo cho rằng: Nguyên nhân chính vì doanh thu mảng kinh doanh bất động sản giảm, dự án mới chưa triển khai bởi vướng các thủ tục pháp lý, do đó thiếu sản phẩm bán ra thị trường. Mặt khác trong năm qua không ghi nhận doanh thu tài chính vì không chuyển nhượng cổ phiếu, và cuối cùng là không có khoản doanh thu khác như 2018 (thu hủy cọc thuê nhà của khách hàng). Việc xin giấy phép xây dựng, chuyển đổi quy hoạch các khu đất đã có độ trễ nhất định về phía các cơ quan chức năng, đây cũng là tình trạng chung trên toàn TP.HCM.
Riêng với dự án tại Công ty San Hô (công ty con do HAR đang sở hữu 99.5% vốn), ông Nguyễn Nhân Bảo cho biết San Hô vẫn đang gánh chi phí thuê đất hàng năm phải đóng cho UBND tỉnh Khánh Hòa. Do dự án đang trong thời gian triển khai nên những chi phí này có thể gây nên khoản lỗ, giảm giá trị vật tư.
Theo ông Bảo, năm 2020 dự kiến là năm khó khăn, các ngành nghề không thiết yếu đều bị đình trệ. Tình hình kéo dài suốt nhiều tháng đầu năm 2020, đã tác động tiêu cực đến nền kinh tế thế giới thế giới nói chung và nền kinh tế Việt Nam nói riêng. Việc thu nhập của người dân không ổn định có tác động không nhỏ đến hoạt động kinh doanh phân khúc bất động sản cao cấp. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đến hoạt động kinh doanh nhà hàng và khách sạn của công ty.
Để thực hiện các chỉ tiêu kinh doanh, HAR tiếp tục nghiên cứu nhu cầu khách hàng để đưa ra các sản phẩm mới, kết hợp với các đơn vị liên kết để đa dạng hóa sản phẩm. Công ty dự kiến đẩy mạnh xây dựng thương hiệu Glenwood và Aurora, là những sản phẩm chủ yếu của HAR. Bên cạnh đó, công ty vẫn tiếp tục triển khai mảng FCMG.
HAR dự đoán những ảnh hưởng của dịch Covid-19 vẫn kéo dài đến cuối năm, do diễn biến phức tạp của dịch bệnh tại các nước trên thế giới. Theo đó, tổng doanh thu năm 2020 của công ty dự kiến giảm 45% về mức 90 tỷ đồng. Dù vậy lãi sau thuế dự báo tăng 44% lên mức 9.6 tỷ đồng.
Đức Quỳnh / Thị Trường Giao Dịch
