Công ty Tư vấn dịch vụ Bất động sản Colliers International tại Việt Nam vừa phát hành Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, Quý 1, 2020. Báo cáo cung cấp các thông tin nổi bật về tình hình kinh tế Việt Nam và các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh. Báo cáo điểm qua các chỉ số của nền kinh tế bao gồm GDP, CPI, FDI, thị trường bán lẻ, cán cân thương mại và tập trung sâu vào phân tích các phân khúc trong thị trường Bất động sản. Các đánh giá được chia ra thành bốn phần chính bao gồm Tình hình hoạt động, Nguồn cung, Nguồn cầu và Triển vọng thị trường để độc giả có thể hiểu thêm về toàn cảnh thị trường bất động sản tại ba thành phố lớn của Việt Nam.
Trong quý 1 2020, Nền kinh tế Việt Nam đã không thể hiện sự phát triển đáng kể tăng khi tốc độ tăng trưởng GDP được ghi nhận ở mức 3,82%. Đây là mức tăng thấp nhất của quý I các năm trong giai đoạn 2011 – 2020. Ngành công nghiệp và dịch vụ tiếp tục với vai trò yếu tố thúc đẩy cho nền kinh tế, với tốc độ tăng lần lượt là 5,15% và 3,27%.
Đối với thị trường bất động sản, dịch bệnh cũng đã làm chậm tiến độ xây dựng và giao dịch bất động sản trong quý vừa qua. Theo quan sát và nghiên cứu từ Colliers, chúng tôi nhận thấy bên cạnh những số liệu sụt giảm, thị trường vẫn còn ghi nhận một số dấu tích cực khác.
“Trên thực tế, ba tháng đầu năm 2020 là giai đoạn đầu của dịch Covid-19, do đó, mặc dù thị trường bất động sản đã chịu tác động tiêu cực từ đại dịc, mức giá chào thuê và giá bán của bất động sản chưa ghi nhận sự sụt giảm nghiêm trọng cho đến cuối tháng 3.” David Jackson – Tổng Giám Đốc chia sẻ.
Hầu hết các nhà phát triển quyết định giảm 10 – 15% giá cho thuê văn phòng và 10 đến 30% giá thuê mặt bằng bán lẻ để hỗ trợ khách hàng vượt qua khó khăn tài chính.
“Chúng tôi nhận thấy một số nhà phát triển tăng giá chào thuê. Tuy nhiên, các tòa nhà văn phòng đang giải quyết yêu cầu giảm tiền thuê trong thời gian thực hiện bởi Covid.”, Anh Nguyễn – Giám đốc Phát Triển Kinh Doanh cho biết.
Song song, thị trường căn hộ dịch vụ cũng trải qua một thời gian khó khăn, số lượng khách đăng ký đã giảm do sự lây lan nhanh chóng của virus Corona trong cộng đồng.
“Do các chính sách mới của chính phủ cấm người nước ngoài vào Việt Nam, ngành công nghiệp căn hộ dịch vụ bị thiệt hại nặng nề. Cả tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ cho thuê đều ghi nhận sự sụt giảm.” Ngọc Kim – Giám đốc bộ phận Thẩm định giá nhận định.
Thị trường nhà đất và khu công nghiệp được đánh giá là ít bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh trong quý đầu tiên.
“Thị trường nhà đất đã tăng trưởng tốt trong quý 1 năm 2020, nhờ vào đại dịch C19 Virus. Nhu cầu về các khu vực phát triển dân cư có vị trí tốt, chất lượng tốt đã không giảm trong vài tháng qua.”
Terence Alford – Giám đốc Đầu Tư chia sẻ.
“Thị trường công nghiệp về cơ bản không bị ảnh hưởng nhiều từ dịch COVID-19, không những thế giá đất công nghiệp còn ghi nhận sự tăng trưởng trong khi e-commerce đang dần trở thành thói quen mua sắm mới của người tiêu dùng”. Chí Vũ – Trưởng phòng Kinh Doanh – Bộ phận Khu Công Nghiệp phát biểu.
Hải Đăng / Thị Trường Giao Dịch
