1/7-31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành văn bản gửi các ngân hàng thương mại để thông báo về mức lãi suất áp dụng cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.
Theo đó, trong giai đoạn từ ngày 1/7-31/12/2026, nhóm đối tượng này sẽ được hưởng mức lãi suất 6,5% mỗi năm trong 5 năm đầu tiên. Con số này thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank).
Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất áp dụng cho người vay là 7,5% mỗi năm, tức là thấp hơn 1% so với mức bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước.
Chính sách lãi suất ưu đãi được triển khai theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ. Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại tham gia chương trình thực hiện mức lãi suất nêu trên đối với các khoản vay đủ điều kiện.
Hiện có 9 ngân hàng tham gia chương trình gồm: Agribank, VietinBank, BIDV, Vietcombank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank và HDBank.
Người trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại các dự án đủ điều kiện có thể liên hệ một trong các ngân hàng này để được tư vấn về điều kiện vay vốn, hồ sơ và thủ tục theo quy định.
Hiện mặt bằng lãi suất vay mua nhà thương mại có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt. Khảo sát thực tế trong tháng 6 cho thấy lãi suất ưu đãi ban đầu tại các ngân hàng thường dao động từ 810% mỗi năm nhưng chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường và thực tế đã có những khách hàng phải trả lãi từ 11-15% mỗi năm.
Tại nhóm ngân hàng có vốn nhà nước, Vietcombank đang áp dụng mức 9,6% mỗi năm cho kỳ cố định 6 tháng và 10,5% mỗi năm cho gói 12 tháng. BIDV đưa ra lãi suất tối thiểu 9,7% mỗi năm cho 6 tháng đầu và tăng lên 13,5% mỗi năm cho kỳ hạn cố định 18 tháng. VietinBank thậm chí nâng lãi suất cố định 24 tháng vượt mức 12% mỗi năm.
Ở khối ngân hàng tư nhân, MB đang cho vay với lãi suất từ 9-9,5%, lãi suất cho vay tại Techcombank từ 8,5-9,5% mỗi năm.
Theo giới phân tích, áp lực trả nợ đang đè nặng lên người mua nhà do giá bất động sản chưa giảm và lãi suất vay vốn tăng cao.
Các chuyên gia kỳ vọng, cùng với việc giảm giá nhà, chương trình cho vay ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để lực lượng lao động trẻ tiếp cận nhà ở xã hội với chi phí vốn thấp hơn, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.
Minh Anh / Vietnamfinance.vn
